贵阳市新房市场即将迎来集中供应期，各房企提前拉响“金九银十”前奏。

8月5日，据铭腾机构最新数据，2025年8月全市预计有8个项目开盘或加推，涵盖6个高层、2个洋房产品，总计推出房源约917套。这批房源将覆盖主城核心区、观山湖区及城市外围区域，为不同需求的购房者提供多元选择。

（图片来源：铭腾机构）

数据显示，贵阳楼市8月开盘涉及云岩南明等5个区域。

其中，云岩区为三马板块中铁尚和锦城（高层/109-126㎡/8月中旬）及城北板块贵阳城投隐翠（高层/122-164㎡/8月中旬）。南明区为贵钢板块青秀麓谷山语（高层/95-114㎡/8月上旬）及城南板块洋浦头号山（高层/106-137㎡/8月下旬）。

观山湖区为高铁北站板块誉鹭湖（洋房/143-170㎡/8月下旬）及行政中心板块诚景翰林和著（高层/91-123㎡/8月上旬）。

白云区涉及大关板块华润悠山悦景（洋房/137㎡/8月中旬），清镇则是百花新城板块上官华府云璟（高层/85-98㎡/8月上旬）。

根据统计，贵阳8月供应最显著特点是户型面积段极差拉大。

高层产品覆盖85-164㎡全生命周期需求，其中清镇上官华府云璟推出年度最小户型85㎡刚需产品，而贵阳城投隐翠164㎡大户型直指高端改善客群。

洋房项目主力面积集中在137-170㎡区间，继续深耕改善市场。

从开盘节奏来看，8月呈现"上中下旬均衡分布"特征：3盘抢滩8月上旬（主城及清镇）、3盘集中中旬（云岩+白云）、2盘下旬入市（南明+观山湖），形成持续供应流。

业内分析认为，此轮供应小高峰既是房企备战"金九银十"的前奏，也体现政策引导下贵阳市场多元化发展态势。主城与新区同步放量、刚需与改善产品并重的格局，有望激活阶段性购房需求。

值得关注的是，观山湖与主城传统板块供应量首次持平，反映城市发展重心多极化趋势。

责任编辑：李霞