9月25日，成都锦江区一心桥片区2号地块成功出让。该地块为住宅用地，总用地面积12470.45㎡（合18.7亩）， 规划建筑面积31176.12㎡，容积率2.5，起始楼面价21000元/㎡，起始价6.55亿元。

该地块吸引了国贸地产、中海地产、锦江统建、建发房产四家竞买人参与现场竞价，最终由国贸地产以楼面价25100元/㎡竞得，成交总价7.83亿元，溢价率19.52%。

2025年6月19日，锦江区一心桥片区1号地块，约38.5亩的宅地，起拍价20200元/㎡，在经过超150轮竞价后，最终由国贸地产以溢价75.74%、楼面价35500元/㎡竞得，该成交楼面价位列当前成都宅地成交楼面价TOP2。

今日成交的2号地块位于1号地块斜对面，一环路以东约 200 米，紧邻东大街和地铁2号线牛王庙地铁站C口，地理位置优越，昭示性更好，起始楼面价21000元/㎡，也是目前成都涉宅用地起拍楼面价最高的地块。成交楼面价25100元/㎡，位列当前成都宅地成交楼面价第7。

2025年1-8月，成都市本级涉宅用地共计成交53宗，土地出让金约447亿元，持续吸引企业关注。今年9月发布的《〈成都市城市规划管理技术规定（2024）〉 的补充规定》意见的公告，为市场高品质产品供给开发明确了设计边界，有利于促进成都“好房子”建设持续优化，对开发商而言，也有助于坚定投资信心，积极获取优质土地。

今日成交的18.7亩地块，位置优越且规模较小，总体开发成本相对较低，有利于缓解房企资金压力，但地块形态不够方正，也对房企的产品打造能力提出更高要求。（中指研究院成都公司总经理黄雪）

责任编辑：李霞